Перечень документов на покупку доли в квартире на материнский капитал у родственников


Дорогие читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общепринятые.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Перечень документов на покупку доли в квартире на материнский капитал у родственников

Договор купли продажи доли в квартире с использованием материнского капитала: образец, алгоритм действий и ограничения

Купить долю в квартире на средства, предоставляемые государством по сертификату МСК, можно, хотя многие и не подозревают об этом. Главное, чтобы приобретаемая доля была обособлена от остальной части дома или квартиры, которая семье не принадлежит.

Именно из-за этого купить долю в однокомнатной квартире под материнский капитал нельзя. Случается, что семья решает приобрести долю жилья на средства господдержки у родственников. В большинстве случаев данными родственниками оказываются родители матери, отцы, дедушки или бабушки родителей в семье, получившей сертификат и другие близкие родственники. Само по себе законом это не запрещено, однако… Очень часто это делается для получения семейного капитала наличными средствами на руки.

Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала

Необходимо понимать, что такие действия противоречат закону, и если будет доказан факт мошенничества, то наступит уголовная ответственность. Но у данной сделки есть некоторые нюансы, связанные с тем, что направление сертификата на приобретение жилья предполагает возможность покупки самостоятельного жилого помещения.

Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 026 руб. Если в 2018 году будет проведена индексация, то эта сумма может увеличиться до 505 тыс. руб. Наличными из этой суммы можно забрать лишь 25 тыс. рублей.

Жилое помещение — помещение, которое изолировано, пригодно для постоянного проживания и отвечает санитарно-техническим нормам.

Перечень документов на покупку доли в квартире на материнский капитал у родственников

Жилищный кодекс в качестве такового признает жилой дом его часть , квартиру часть квартиры , а также комнату. По закону средства господдержки на покупку доли можно использовать в 2 случаях: Если в результате приобретения доли все жилое помещение переходит покупателю в единоличную собственность т. Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире одна либо несколько комнат , которое представляет собой самостоятельное жилое помещение. Важное условие при этом заключается в том, что доля от остальной части помещения должна быть физически обособлена.

Именно по этой причине не получится купить за материнский капитал долю в однокомнатной квартире. В любом из приведенных выше случаев необходима предварительная консультация у специалиста по недвижимости риэлтора и юриста, знакомого с тонкостями жилищного законодательства и при необходимости — непосредственно у работников Пенсионного фонда, перечисляющего деньги. Как выкупить долю в квартире за материнский капитал?

Как оформить покупку жилья у родственников на материнский капитал.  Покупка доли в квартире, где уже проживает семья или имеют долю.

Для многих российских семей выкуп доли в квартире с помощью средств господдержки — единственная возможность улучшить свои жилищные условия. Но для получения одобрения ПФР на совершение данной сделки нужно соблюдать все требования закона. Чтобы доля была признана жилым помещением, она должна соответствовать следующим критериям: Каждую ситуацию сотрудники ПФР рассматривают индивидуально, и их решение основывается на положительном ответе на такой вопрос: Например, ПФР вынесет положительное решение по сделке по покупке доли в однокомнатной квартире, если выкупив эту долю, семья покупателя станет единственным владельцем всей квартиры.

Можно ли на материнский капитал выкупить долю в квартире у родителей? Заключение сделок между родственниками не противоречит закону, но некоторые ограничения все же существуют: ПФР одобряет сделки, где семья покупает права в долевой собственности у родственников, если они отказываются от своих долей в данном жилом помещении. Нельзя заключать мнимую сделку, то есть когда порядок пользования жильем остается без изменений, и договор купли-продажи фактически заключался для получения средств из Пенсионного фонда и обналичивания сертификата.

Нельзя проводить сделки между супругами, но с другими родственниками например, между родителями и детьми это не возбраняется. ПФР проверяет историю жилого помещения и отслеживает сделки между родственниками, чтобы не допустить попыток обналичивания семейного капитала. Если установлен факт мошенничества, виновным грозит уголовная ответственность, а договор купли-продажи признают недействительным.

Какой заявление надо для получение материнский капитал

Рассмотрим подробно процедуру получения сертификата на маткапитал, так как этот вид господдержки пользуется высоким спросом среди российских семей. Для всестороннего освещения процесса опишем способы, посредством которых подаются документы на материнский капитал, данные, отображаемые в заявлении, обязательные приложения к нему. Организации, уполномоченные рассматривать заявления, и формы подачи документов Полномочиями по рассмотрению заявок граждан на оформление материнского капитала и принятию положительного либо отрицательного решения об оказании материальной поддержки наделены региональные подразделения Пенсионного фонда.

Представить документы на материнский капитал года возможно посредством визита в подразделение фонда, обслуживающего территорию административной единицы, где зарегистрирован либо проживает заявитель. В настоящее время доступны также альтернативные способы направления пакета документации: Сотрудники центра передадут принятый пакет документов на регистрацию и рассмотрение в уполномоченный орган; Направить бумаги по почте.

Перечень документов на покупку доли в квартире на материнский капитал у родственников

Копии приложений должны быть предварительно удостоверены нотариусом. Рекомендуется отправлять важную документацию заказной корреспонденцией во избежание утери и в подтверждение даты и факта подачи заявления в спорных случаях ; Направить электронный вариант заявления на получение сертификата через портал госуслуг; Доверить подачу документов другому лицу посредством оформления на него генеральной либо специальной доверенности Все доверенности в обязательно удостоверяются нотариусом.

Далее рассмотрим более подробно содержание заявления о выдаче сертификата, какие документы для оформления материнского капитала следует к нему приложить лицам с разным социальным статусом в отношении ребёнка, появление которого дало семье право на рассматриваемый вид господдержки. Документы на материнский капитал Типовая форма этого документа разработана Министерством труда в году и содержит следующие реквизиты: Название регионального подразделения фонда, куда подаётся документ; Данные потенциального получателя капитала: ФИО, дата и место рождения, пол, возраст; Социальный статус будущего получателя сертификата мама, папа, ребёнок ; Реквизиты паспорта; Сведения о гражданской принадлежности обращающегося; Данные о том, где зарегистрирован и проживает потенциальный получатель сертификата; Телефонный номер; СНИЛС; Сведения о лице, действующем от имени заявителя по доверенности те же, что перечислены выше для заявителя ; Данные о каждом ребёнке из семьи заявителя в порядке очерёдности появления на свет ФИО, пол, дата и место рождения, дата усыновления, гражданская принадлежность, номер свидетельства о рождении ; Сведения о ребёнке, появление которого послужило основанием для возникновения права на господдержку те же, что названы в предыдущем пункте для других детей ; Данные об имевших место правонарушениях, совершённых против детей, о лишении родительских прав; В случаях обращения за дубликатом либо внесением изменений в уже выданный сертификат вследствие смены фамилии получателя — номер первоначального документа; Способ выдачи сертификата — лично либо посредством почтовой связи; Список прилагаемой к заявлению документации; Подпись заявителя или его представителя, дата составления.

О том, какие документы нужны для материнского капитала, необходимо ли заранее подготовить копии, каким образом следует их заверять, речь пойдёт далее. Материнский капитал — документы, прилагаемые к заявлению Перечень приложений к заявлению для заявителей, имеющих разный статус по отношению к ребёнку, по факту появления которого в семье возникло право на материнский капитал, незначительно отличается по составу.

Перечень документов на покупку доли в квартире на материнский капитал у родственников

Это связано в основном с необходимостью подтверждения статуса заявителя и предусмотренных законодательством особенных условий например, гражданства получателя сертификата, если он приходится матерью или отцом ребёнку. Перечислим общие для всех получателей, а также дополнительные для каждого отдельного статуса документы.

Перечень обязательных для всех заявителей приложений к заявлению: Паспорт; Документы в подтверждение места пребывания заявителя если оно отличается от места регистрации ; Документация, подтверждающая принадлежность ребёнка, по факту появления которого появилось право на господдержку, к гражданству РФ; Документация о событиях в семье вступление в брак, развод, появление на свет ребёнка , повлекших смену фамилии, когда необходимо установить родственные связи; Подтверждение личности и места проживания доверенного лица; Свидетельства о рождении каждого ребёнка из семьи; Свидетельство о рождении ребёнка, решение об усыновлении ребёнка, появление в семье которого повлекло возникновение права на господдержку.

Можно ли сразу купить квартиру за материнский капитал

В этом случае необходимые документы для оплаты материнским капиталом вступительного или паевого взноса перечислены в п. Подробнее об этих и других формах приобретения жилого помещения под маткапитал читайте подробнее в материале Как купить квартиру за материнский капитал. Однако использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры можно только в том случае, если семья готова взять кредит или займ тогда оплата средствами маткапитала из Пенсионного фонда пойдет сразу на счета финансовой организации по кредитному договору или договору займа.

В противном случае нужно ждать, пока ребенок отметит третий день рождения или третью годовщину усыновления. Необходимо отметить, что во многих регионах России суммы в размере тыс.

Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья

Некоторые региональные программы маткапитала позволяют существенно увеличить сумму, на которую может рассчитывать будущие покупатели для приобретения жилья. Как показывает практика, недобросовестные владельцы сертификатов иногда пытаются воспользоваться такой схемой для получения денег. Для других семей, которые живут в сельской местности или хотят убежать от городской суеты, материнский капитал на приобретение дома придется как нельзя кстати.

Сделка совершается с помощью договора купли-продажи при необходимости — с отсрочкой платежа , но только после достижения ребенком возраста 3 лет. Вероятнее всего, купить дом за материнский капитал в ипотеку не получится, так как банки дают кредиты преимущественно под квартиры.

Перечень документов на покупку доли в квартире на материнский капитал у родственников

Купить нежилой дачный дом за материнский капитал не получится. Участок, на котором возведен дом, и другие сооружения на нем, не могут быть куплены вместе с самой постройкой. Для их приобретения придется заключать два договора: Таким образом, Пенсионный фонд тщательно следит за тем, чтобы сделка купли-продажи касалась именно жилого дома, а не дачной постройки. Эти два строения отличаются: Можно ли купить комнату за материнский капитал? Для того, чтобы купить комнату за материнский капитал, необходимо разобраться в требованиях и формулировках закона, предпочтениях Пенсионного фонда и рассмотреть возможные ситуации.

Если комната является изолированным жилым помещением, отделенным от остальной части квартиры или дома, то проблем с ее покупкой возникнуть не должно. Сделка оформляется стандартным договором купли-продажи. Однако если комната принадлежит к однокомнатной квартире, то придется покупать всю квартиру. Пенсионный фонд пойдет навстречу покупателям, если комната под материнский капитал обойдется приблизительно в такую же сумму, какой обеспечен сертификат. Еще лучше он отнесется к сделке, после которой покупатель комнаты станет единственным и полноправным хозяином квартиры дома.

В последнем случае владельцу сертификата может пойти навстречу даже банк. В итоге можно будет использовать материнский капитал до 3 лет на покупку комнаты, оформив кредит. Материнский капитал на покупку комнаты в доме со статусом общежития использовать не получится, если оно относится к специальному жилому фонду и не подлежит отчуждению ст.


Видео по теме

Сотрудники Пенсионного фонда разъясняют как получить материнский капитал

Минутка #23 Как правильно купить квартиру с использованием материнского капитала.


Похожие материалы:

Комментариев 0