9 советов как узаконить самострой


Дорогие читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общепринятые.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

9 советов как узаконить самострой

Узаконить самострой — не все так просто, как кажется… — Крым. Юридическое бюро Волгузов

Принятый в году закон о дачной амнистии дал право владельцам такой недвижимости оформить право собственности без особых бюрократических проблем. Главное — чтобы был подтверждающий право документ на земельный участок под неузаконенным строением. Это было выгодно государству: Но проблемы все равно остались… КТО НЕ ПОДПАДАЕТ ПОД ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ Под закон о дачной амнистии подпадают далеко не все постройки. Например, в законе сказано, что амнистия касается только индивидуальных жилых домов.

Но как быть, если дом строился на две или три семьи, а земля под ним — оформлена на нескольких собственников?

Как узаконить самострой? (часть 2)

Или — другая ситуация. Закон распространяется только на жилые домовладения, высотой до трех этажей. А что тогда делать владельцам четырехэтажного жилья? Зачастую, это технически невозможно без разрушения всего строения.

Основной закон государства – Конституция, она имеет высшую юридическую силу!

Однако, в обоих случаях Росреестр откажет в регистрации права на дом, сославшись на закон. И это — лишь наиболее распространенные ситуации, когда не работает дачная амнистия. Частных случаев намного больше: ЧТО ДЕЛАТЬ ВЛАДЕЛЬЦУ САМОСТРОЯ Увы, владельцам домов, не подпадающих под действие закона о дачной амнистии, остается только идти в суд за признанием своего права собственности. Если стоимость постройки — меньше тысяч рублей, то иск рассмотрит мировой судья, если больше — то придется обращаться в районный суд.

9 советов как узаконить самострой

В любом случае, иск подается в судебный орган по месту нахождения спорной недвижимости. Ответчиком по иску будет орган местной администрации, который уполномочен выдавать разрешения на строительство. С одной стороны, если это не нарушает ничьих интересов, судья вправе своим решением признать самовольную постройку законной собственностью истца.

С другой стороны, есть четкий перечень оснований, без которых легализовать строение — невозможно. Отступления от этих норм могут быть лишь незначительными. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НАДО СОБРАТЬ К иску о признании права собственности на самовольно возведенное строение прилагается такой комплект документов.

Юристы ПХ "привилегия" объясняют, как узаконить самовольное строительство.

Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором расположен дом, и кадастровый паспорт на землю. Технический план здания, который вправе изготовить кадастровый инженер: Если имеются ранее выданные документы БТИ, то можно приложить их.

Эти документы необходимы, чтобы подтвердить параметры здания этажность, площадь , право на которое просит признать истец. Доказательства, что здание построено на деньги истца. В этом случае можно представить документы о покупке стройматериалов и договор с подрядчиком, осуществившим постройку. Если дом построен самостоятельно — следует просить суд вызвать конкретных свидетелей, которые подтвердят, что дом построен именно истцом.

Заключение экспертизы, что постройка соответствует строительным нормам и правилам, и не угрожает жизни и здоровью граждан. Существует множество организаций, которые делают такие досудебные экспертизы для частных лиц.

Узаконить перепланировку в сургуте

Узаконим перепланировку квартиры или нежилого помещения даже в ситуациях, которые кажутся неразрешимыми! Прежде чем начать в ходе большого ремонта квартиры перепланировку или переустройство помещения, необходимо заручиться официальным разрешением, которое можно получить в администрации. Это обезопасит нанимателя или собственника жилья от серьезных проблем в дальнейшем, - об этом напоминают специалисты.

Что такое перепланировка или переустройство жилого помещения, как оформить все документы правильно - все эти вопросы регулирует Жилищный кодекс РФ ст. Согласно Жилищному кодексу РФ, наниматель или собственник жилого помещения обязан предоставить в администрацию ряд документов, среди которых - проект перепланировки, подготовленный специализированной проектной организацией, входящей в СРО, правоустанавливающие документы на квартиру, письменное разрешение всех собственников, технический паспорт и ряд других.

9 советов как узаконить самострой

Проект переустройства или перепланировки в свою очередь должен пройти согласование в управлении градостроительства и архитектуры: Например, ликвидация межкомнатных стен, которые не являются несущими, перенос дверных проемов вполне допустимы.

Однако, неприемлемым может стать вариант переноса кухни или санузла, которые после ремонта окажутся над жилыми комнатами соседей снизу. Категорически запрещено в ходе перепланировки повреждать вентиляционные системы либо расширять за их счет жилую площадь. По свидетельству специалистов, жители Сургута достаточно активно занимаются перепланировкой квартир - в среднем на согласование еженедельно поступает более 20 проектов. К слову, согласования требуют не только радикальные проекты перепланировки, но и небольшие изменения, - все они должны быть затем внесены в технический паспорт жилого помещения.

Соответствие произведенной перепланировки проекту проверяет специальная комиссия администрации. В случае, если перепланировка или переустройство помещения проведены самовольно, без разрешительных документов, это может грозить собственникам или нанимателям серьезными неприятностями.

9 советов как узаконить самострой

Органы, которые осуществляют контроль в этой области, могут привлечь виновника к ответственности в соответствии с Административным кодексом РФ ст. Также документы могут быть переданы в суд. Проблемы могут возникнуть при намерении собственника распорядиться своим имуществом - к примеру, продать квартиру, поскольку технический паспорт не будет соответствовать фактическому состоянию помещения.

В такой ситуации собственник или наниматель в соответствии с Жилищным кодексом РФ имеет возможность сохранить свое жилое помещение в перепланированном состоянии, но только обратившись в судебные органы.

Как узаконить двигатель со списанной машины

Сергей GS 07 сен , По последним сведениям запретили вообще ВСЕ замены - двигателей, кузовов, рам, кабин Даже - той же самой модели.

Однако на сегодняшний день по стране уже есть масса положительных судебных решений в пользу автовладельцев, поскольку законодательно с регистрацией в минюсте данный запрет не проходил, а ГАИ руководствуется в этом плане исключительно ведомственными приказами. Кроме частников данный запрет ударил и по отечественным авто производителям. ГАЗ в настоящее время перестал ставить номер на раме, так как у Газели она "расходный элемент". Кроме этого в незавидном положении оказались страховщики если в случае ДТП для восстановления машины кузов или рама требуют замены - авто подлежит утилизации, а владельцу страховая обязана возместить полную стоимость автомобиля.

Помогите! как поставить на учет списанный автомобиль? — Сообщество «Ретро-автомобили СССР» на DRIVE2

Сейчас проблема рассматривается на уровне правительства, хотя законодательный запрет предполагалось установить ещё в апреле сего года но не были учтены все "подводные камни". По поводу замены двигателей и прочих изменений конструкции тр.

В МРЭО откажут вносить изменения в регистрационные документы если установлен мотор "из за бугра" который был ввезен после

9 советов как узаконить самострой


Видео по теме

Отличная 2-комнатная квартира с перепланировкой !!! г. Сургут ул. Пушкина 25а

покупка авто с не родным двигателем


Похожие материалы:

Откликов нет